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廉政公署更特意推出《「取之有道」人壽保險中介人誠信錦囊》,加強有關的宣傳,以配合法律的推行,反映署方對問題的重視。有法可依,加強宣傳,不少保險業朋友也表示樂見。那麼地產代理界又如何呢?
這種方法不一定奏效,假使睇樓前的溝通一直由客戶自己親身親為,到簽睇樓紙時,卻忽爾換上身邊的友人上陣,代理看透破綻,有機會要求客戶自己、甚至同行的所有友人並署。
睇樓紙的作用,主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司,免得睇樓客向代理探口風,嘗試找出業主的聯絡方式,過橋抽板,飛起代理,直接與業主商洽,又或與其他代理比價,以求壓低佣金。
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約物業代理睇樓後,會被要求簽署一份「地產代理協議」,即是俗稱的「睇樓紙」,當中包括關睇樓詳情、日期、佣金,代理涉及權益等,用以釐清代理與客戶間之權責,保障雙方。
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我是一名營業員,如果被地產代理公司僱用或我想離職後不再從事地產代理工作,我要通知監管局嗎?抑或是由僱用本人的地產代理公司通知?
我系你我照租,屋巳吉先成個月,同埋最緊要係你鍾意,如果係用你名簽睇樓紙,用你老公名租屋咁就冇問題.
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第三類則是沒有香港身份證的人士,他們在香港開公司,但在內地工作或創業的內地人,在香港沒有受薪工作,因他們的工作及生活主要在內地,香港銀行難以審核其入息及信貸紀錄,故其按揭申請較難獲批。
另外,為簡化受保經代公司及銀行所任用的保險經紀人及保險代理人的簽署作業,金管會表示,將現行須於送件前完成逐單簽署的作法,修正為得於保險人簽發保單前,確認有關文件已依保經代公司及銀行內部檢核規則完成檢核作業,並留存相關軌跡及佐證資料的簽署作業方式。
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